DESCRIPCIÓN
<p> Casa en construcción en excelente esquina en barrio Laguna Grande</p><p>PB: Hall de ingreso, toilette, espacio para mueble de recepción o de blanco, living, comedor, cocina con espacio para comedor diario, escritorio o habitación de servicio con baño completo y salida independiente, lavadero.</p><p>PA: Habitación principal en suite con vestidor. dos habitaciones con baño compartimentado y espacio para escritorio o playroom.</p><p>Galería con parrilla. Pergola (con posibilidad de cubrir con policarbonato o chapa) de estacionamiento para 2 autos.</p><p>Fecha estimada de terminación Abril 2025. Opción de entregar con pileta (no incluido en el valor de venta).</p><p><br></p><p> MEMORIA DESCRIPTIVA<br><br>1) FUNDACION<br> <br> - Platea de hormigón armado.<br> <br>2) MAMPOSTERIA DE ELEVACION: <br><br>- Bloques portantes 18x20x33<br>- Bloques portantes 12x20x33 <br><br>3) REVOQUES:<br><br>- Exterior: capa hidrófuga, grueso y revestimiento plástico tipo TARQUINI. <br>- Pared central de frente revestida con WPC.<br>- Interiores: grueso y enlucido en enduido.<br> <br>4) CIELORRASO: <br><br>- Yeso aplicado interior.<br>- Armados en yeso. <br><br>5) PISOS:<br><br>- Galería porcelanato SAN LORENZO/CERRO NEGRO.<br>- Planta baja porcelanato SAN LORENZO/CERRO NEGRO. <br>- Planta alta porcelanato SAN LORENZO/CERRO NEGRO.<br>- Entrada vehicular pórfidos.<br> <br>6) REVESTIMIENTOS:<br><br>- Porcelanato sobre mesada en cocina y lavadero.<br>- Porcelanato en baños.<br>- Revestimiento microcemento en toilette-<br><br>7) SANITARIOS: <br><br>- Inodoros (con mochila), lavatorios y bidet ROCA/FERRUM.<br><br>8) MESADAS:<br><br>- Baños en SILESTONE, bachas FERRUM oval.<br>- Cocina, lavadero y parrilla en SILESTONE, bachas de inoxidable JOHNSON.<br><br>9) MUEBLES:<br>- Mueble de cocina y lavadero en melanina blanca con cantos de aluminio.<br>- Cocina LONGVIE.<br><br>10) GRIFERIA: <br><br>- Cocina FV monocomando.<br>- Lavadero FV monocomando pico largo.<br>- Baños FV cierre ceramico.<br><br>11) INSTALACION ELECTRICA:<br><br>- Bocas de luz, de teléfono, de televisión y CATV (las tres últimas sin cableado<br> a cargo de las empresas de servicios), instalación subterránea hasta el pilar,<br> distribución de dichas bocas según criterios de funcionalidad moderna bajo<br> normas vigentes realizada por un electricista matriculado. <br><br><br>12) INSTALACION SANITARIA:<br> <br>- Cañería para agua fría/caliente y calefacción ACQUA SISTEM Fusion.<br>- Cañería para gas FUSIONGAS. <br>- Desagüe cloacal realizado en AWADUC.<br>- Termotanque alta recuperación EMG/RHEEM. <br> <br><br>13) CUBIERTA:<br> <br>- Losa de viguetas con carga de compresión.<br><br>14) ABERTURAS:<br><br>- Marcos externos de Aluminio ionizado negro, vidrio DVH.<br>- La puerta de frente de hierro.<br>- Puertas interiores tipo CRAFMASTER con marco de madera. <br> <br><br>15) PINTURA: <br><br>- Paredes con látex blanco.<br>- Puertas con sintético blanco.<br><br>16) CALEFACCION: <br><br>- Central por radiadores con caldera BAXI (o similar).<br> <br>17) AIRE ACONDICIONADO: <br><br>- Cañería instalada para futura conexión de los equipos. <br><br></p><p><br></p><p>LAGUNA GRANDE<br>Barrio ubicado sobre Av. Italia, la misma comunica ruta 27 con el complejo Villanueva.<br>Realizado sobre un predio de 20 hectáreas, con un total de 158 lotes. Posee Club house, restaurante, 2 canchas de tenis y 1 cancha de futbol. Red de agua corriente AYSA, planta de tratamiento y recolección de residuos. Seguridad las 24 horas.<br>En la entrada del barrio se encuentra VEN, un centro comercial. </p><p><br></p><p>Las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. Las imágenes ambientadas son ilustrativas. El valor de las expensas y ABL corresponde a la última información recabada y deberán confirmarse. La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371).<br><br></p><br>
011 54189274