DESCRIPCIÓN
<p>Casa de dos plantas en construcción en barrio Santa Ana sobre lote perimetral a San Isidro Labrador </p><p>PB: Hall de ingreso, toilette, escritorio con vista al frente, living-comedor, cocina con espacio para comedor diario, lavadero con salida independiente.<br>PA: Hall con espacio para playroom, habitación principal en suite con vestidor y dos dormitorios que comparten baño completo.<br>Galería con parrilla. Cochera estructura metálica (pérgola con posibilidades de cubrir con policarbonato o chapa).</p><p>Fecha estimada de terminación Mayo/Junio 2025. Opción de entregar con pileta (no incluido en el valor de venta)<br></p><p><br></p><p>MEMORIA DESCRIPTIVA</p><p><br><span style="font-size: 12px;">1) FUNDACION</span><br><span style="font-size: 12px;"> </span><span style="font-size: 12px;"> - Platea de hormigón armado.</span><span style="font-size: 12px;"> <br></span><span style="font-size: 12px;">2) MAMPOSTERIA DE ELEVACION: </span><br><span style="font-size: 12px;">- Bloques portantes 18x20x33</span><br><span style="font-size: 12px;">- Bloques portantes 12x20x33 </span><br><span style="font-size: 12px;">3) REVOQUES:</span><br><span style="font-size: 12px;">- Exterior: capa hidrófuga, grueso y revestimiento plástico tipo TARQUINI. </span><br><span style="font-size: 12px;">- Pared saliente de frente revestida con WPC.</span><br><span style="font-size: 12px;">- Interiores: grueso y enlucido en enduido.</span><span style="font-size: 12px;"> </span><br><span style="font-size: 12px;">4) CIELORRASO: </span><br><span style="font-size: 12px;">- Yeso aplicado interior.</span><br><span style="font-size: 12px;">- Armados en yeso. </span><br><span style="font-size: 12px;">5) PISOS:</span><br><span style="font-size: 12px;">- Galería porcelanato SAN LORENZO/CERRO NEGRO.</span><br><span style="font-size: 12px;">- Planta baja porcelanato SAN LORENZO/CERRO NEGRO. </span><br><span style="font-size: 12px;">- Planta alta porcelanato SAN LORENZO/CERRO NEGRO.</span><br><span style="font-size: 12px;">- Entrada vehicular pórfidos.</span><span style="font-size: 12px;"> </span><br><span style="font-size: 12px;">6) REVESTIMIENTOS:</span><br><span style="font-size: 12px;">- Porcelanato sobre mesada en cocina y lavadero.</span><br><span style="font-size: 12px;">- Porcelanato en baños.</span><br><span style="font-size: 12px;">- Revestimiento microcemento en toilette-</span><br><span style="font-size: 12px;">7) SANITARIOS: </span><br><span style="font-size: 12px;">- Inodoros (con mochila), lavatorios y bidet ROCA/FERRUM.</span><br><span style="font-size: 12px;">8) MESADAS:</span><br><span style="font-size: 12px;">- Baños en SILESTONE, bachas FERRUM oval.</span><br><span style="font-size: 12px;">- Cocina, lavadero y parrilla en SILESTONE, bachas de inoxidable JOHNSON.</span><br><span style="font-size: 12px;">9) MUEBLES:</span><br><span style="font-size: 12px;">- Mueble de cocina y lavadero en melanina blanca con cantos de aluminio.</span><br><span style="font-size: 12px;">- Cocina LONGVIE.</span><br><span style="font-size: 12px;">10) GRIFERIA: </span><br><span style="font-size: 12px;">- Cocina FV monocomando.</span><br><span style="font-size: 12px;">- Lavadero FV monocomando pico largo.</span><br><span style="font-size: 12px;">- Baños FV cierre ceramico.</span><br><span style="font-size: 12px;">11) INSTALACION ELECTRICA:</span><br><span style="font-size: 12px;">- Bocas de luz, de teléfono, de televisión y CATV (las tres últimas sin cableado</span><br><span style="font-size: 12px;"> a cargo de las empresas de servicios), instalación subterránea hasta el pilar,</span><br><span style="font-size: 12px;"> distribución de dichas bocas según criterios de funcionalidad moderna bajo</span><br><span style="font-size: 12px;"> normas vigentes realizada por un electricista matriculado. </span><br><span style="font-size: 12px;">12) INSTALACION SANITARIA:</span><br><span style="font-size: 12px;"> </span><span style="font-size: 12px;">- Cañería para agua fría/caliente y calefacción ACQUA SISTEM Fusion.</span><br><span style="font-size: 12px;">- Cañería para gas FUSIONGAS. </span><br><span style="font-size: 12px;">- Desagüe cloacal realizado en AWADUC.</span><br><span style="font-size: 12px;">- Termotanque alta recuperación EMG/RHEEM. </span><br><span style="font-size: 12px;">13) CUBIERTA:</span><span style="font-size: 12px;"> </span><br><span style="font-size: 12px;">- Losa de viguetas con carga de compresión.</span><br><span style="font-size: 12px;">14) ABERTURAS:</span><br><span style="font-size: 12px;">- Marcos externos de Aluminio ionizado negro, vidrio DVH.</span><br><span style="font-size: 12px;">- La puerta de frente de hierro.</span><br><span style="font-size: 12px;">- Puertas interiores tipo CRAFMASTER con marco de madera. </span><br><span style="font-size: 12px;">15) PINTURA: </span><br><span style="font-size: 12px;">- Paredes con látex blanco.</span><br><span style="font-size: 12px;">- Puertas con sintético blanco.</span><br><span style="font-size: 12px;">16) CALEFACCION: </span><br><span style="font-size: 12px;">- Central por radiadores con caldera BAXI (o similar).</span><span style="font-size: 12px;"> </span><br><span style="font-size: 12px;">17) AIRE ACONDICIONADO: </span><br><span style="font-size: 12px;">- Cañería instalada para futura conexión de los equipo</span>s. <br></p><p><br></p><p>Santa Ana<br>Es un barrio de Eidico ubicado en Villa Nueva, Tigre. Este desarrollo a gran escala fue lanzado en 2013 en una primera etapa, completándose con la segunda en 2014. Cuenta con un total de 70has, las cuales tiene un total de 381 lotes con una superficie promedio de 600m2 de distintas categorías (perimetral, interno y a la laguna).<br>Se destacan sus lagunas, pilares de servicios, redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloaca.<br>El emprendimiento más innovador de Villa Nueva, conformado por lotes, casas. Lindero al barrio se encuentra Casas de Santa Ana (barrio semi abierto) y Santa Ana Joven.<br>Accesos: por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva.<br>Seguridad: sólida infraestructura las 24hs: con garitas de control, central, sistemas de video, sensores y seguridad permanente. Cámaras de seguridad perimetrales y alarma por corte de alambrado.<br><br></p><p><br></p><p>Las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. Las imágenes ambientadas son ilustrativas. El valor de las expensas y ABL corresponde a la última información recabada y deberán confirmarse. La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371).<br></p>
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